Grande famille, cette maison est faite pour vous.

CAHORS 46000
224 700 € *

* 224700 € honoraires inclus

210 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 7% TTC à la charge de l'acquéreur.

Proposé par votre agence :

93 Boulevard Léon Gambetta

46000 Cahors

Réf : 4353
Maison d'environ 153 habitables développés sur deux niveaux En rez de jardin : Entrée, 3 chambres, SDE / WC, garage buanderie chaufferie... A l'étage : Pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, 4 chambres, SDE et WC Le terrain est clos. La... Voir plus
153 m²
9 pièce(s)
7 chambre(s)
2 sde
Grande famille, cette maison est faite pour vous.

Descriptif

Réf : 4353
Maison d'environ 153 habitables développés sur deux niveaux En rez de jardin : Entrée, 3 chambres, SDE / WC, garage buanderie chaufferie... A l'étage : Pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, 4 chambres, SDE et WC Le terrain est clos. La... Voir plus
153 m²
9 pièce(s)
7 chambre(s)
2 sde

Fiche technique du bien

Jardin
Oui
Année construction
1964
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Ouverte Aménagée
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Bon
Nombre de balcons
1
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre garages/Box
1
Date ERP
14/02/2025
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
189 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : D
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 189 kWh/m².an
émissions (gaz à effet de serre) 55* kg CO₂/m².an
Note : D
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
55 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2686€ et 3634€ au 01/01/2023

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À l'intérieur, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, un chaleureux foyer ouvert dans le salon, ainsi qu'une salle de bain et deux salles d'eau, idéales pour les moments de détente. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, et l'eau chaude est fournie par un ballon électrique. La maison est calme et agréable, avec deux chambres au rez-de-chaussée pour plus de commodité.

Cette maison a un potentiel incroyable pour devenir votre havre de paix. Les fenêtres en bois simple vitrage et les volets en bois ajoutent du charme à cette propriété construite en 1984.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un stationnement couvert pour deux voitures, de trois garages, d'une cave et d'un sous-sol, ainsi que d'un balcon et d'une terrasse pour profiter des journées ensoleillées. De plus, la fibre optique est possible, vous permettant de rester connecté.

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison spacieuse à Cahors, proposée par l'agence Guy Hoquet CAHORS au prix de 227 900 €. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

93 Boulevard Léon Gambetta

46000 Cahors

Guy Hoquet

Les horaires

Lundi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Mardi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Mercredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Jeudi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Vendredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Samedi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Dimanche
Fermé