Guy Hoquet, agence immobilière à CAHORS

🏡 Maison à vendre Cahors avec piscine et Grange – Propriété de charme en pierre, 130 m², terrain 3265 m², vue dégagée

🔥 RARE à Cahors – Maison avec piscine sur les hauteurs, environnement calme et vue dominante

Vous recherchez une maison à vendre à Cahors avec piscine, du cachet, du calme et un grand terrain ? Cette propriété de caractère en pierre est faite pour vous.

📍 Maison Cahors – Description du bien

Située dans un secteur très recherché de Cahors, cette maison en pierre rénovée développe environ 130 m² habitables sur un terrain arboré de 3 265 m².

👉 La maison comprend :

Un séjour lumineux avec cuisine ouverte (espace de vie moderne et convivial)
3 chambres avec salles d’eau privatives
Une mezzanine offrant volume et luminosité
2 WC, buanderie, rangements

🌿 Extérieurs & prestations – Maison avec terrain Cahors
🏊 Piscine avec pompe à chaleur + volet roulant (liner récent)
🌞 Terrasse ensoleillée + terrasse couverte
🎯 Terrain de pétanque
🏡 Dépendances / grange 110 m² (gîte, investissement locatif, atelier)
🌳 Grand terrain plat et arboré
🌄 Vue dégagée – sans vis-à-vis
💎 Pourquoi cette maison à Cahors est unique ?

✔️ Maison avec piscine Cahors
✔️ Maison en pierre rénovée – charme de l’ancien + confort moderne
✔️ Grande surface de terrain (rare sur le secteur)
✔️ Maison familiale ou résidence secondaire idéale
✔️ Fort potentiel locatif (gîte / saisonnier)
✔️ Environnement calme et recherché

Proche de toutes les commodités et située au calme dans une impasse.

Maison en partie de plain pied avec un grand sous-sol.

Travaux à prévoir.

Huisseries double vitrage.

Maison reliée au tout à l'égout.

🏡 – Propriété d’Exception
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✨ Une propriété contemporaine rare au cœur d’un cadre privilégié
Située dans un environnement calme et recherché à Prayssac, cette magnifique maison d’architecte de plain-pied séduit immédiatement par ses volumes spectaculaires, sa luminosité exceptionnelle et ses prestations haut de gamme.
Implantée sur un terrain clos et paysagé, la propriété offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de confort, nature et élégance contemporaine.
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🛋 Un espace de vie spectaculaire et lumineux
Dès l’entrée, la maison révèle une architecture moderne et fluide, pensée pour le confort du quotidien.
Le cœur de la maison est une impressionnante pièce de vie de 60 m², sublimée par un plafond cathédral offrant un volume exceptionnel et une luminosité naturelle remarquable.
Cet espace convivial comprend :
• Un salon chaleureux avec poêle à bois
• Une cuisine Clavières récente haut de gamme entièrement équipée
• Un accès direct à une terrasse extérieure idéale pour les repas en plein air
Une mezzanine climatisée de 21,5 m² surplombe la pièce de vie et constitue un espace parfait pour :
• Bureau
• Bibliothèque
• Coin détente
• Télétravail
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🛏 Un espace nuit confortable pour toute la famille
La maison dispose de 4 chambres, dont une superbe suite parentale.
✔ Suite parentale 22,5 m²
• Dressing
• Salle de bain avec baignoire balnéo
• Douche
• WC
✔ 3 chambres supplémentaires
✔ Salle d’eau familiale
✔ WC indépendant
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⚙️ Confort et prestations modernes
La maison bénéficie d’équipements de qualité :
• Chauffage au sol intégral
• Domotique
• Menuiseries aluminium
• Buanderie aménagée de 12 m²
• Nombreux rangements
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🌴 Un extérieur conçu pour profiter pleinement
Le jardin paysagé est un véritable espace de détente et de convivialité.
Vous y trouverez :
🌿 Grande terrasse en travertin
☀️ Pergola bioclimatique
🍽 Cuisine d’été équipée avec sanitaires
🏊 Piscine au sel récente avec dôme télescopique
🧘 Jardin japonais zen
🎯 Terrain de pétanque
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🚗 Dépendances et stationnement
La propriété dispose également de :
• Double garage motorisé 42 m²
• Atelier
• Carport
• Cour avec portail électrique
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📍 Emplacement idéal à Prayssac
À proximité immédiate :
• Commerces
• Écoles et collège
• Maison de santé
• Services
• Marché local
Tout est accessible rapidement tout en profitant d’un environnement calme et résidentiel.
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💎 Un bien rare dans le secteur
Cette propriété réunit architecture contemporaine, confort moderne, espace et qualité de vie, dans l’un des secteurs les plus recherchés du Lot.
✨ Une maison où il ne reste plus qu’à poser ses valises.
📞 Contactez nous pour organiser une visite et découvrir ce lieu de vie unique.

Dans petite copropriété, appartement comprenant : belle pièce de vie, avec espace cuisine aménagée - chambre avec placard - salle d'eau / wc - buanderie. Balcon.
Logement rénové en 2024.
Libre début juin 2026.
Possibilité de bénéficier du tarif parking résident 11 € / mois.

Situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble de trois étages. Il comprend : une pièce à vivre de 21 m², une cuisine, une chambre de 15 m² avec grand placard, une salle de bains, wc.

Possibilité de bénéficier du tarif résident parking de 11 € / mois.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez notre agence immobilière Guy Hoquet CAHORS pour obtenir plus de renseignements sur cet appartement à louer à CAHORS.

DERNIER ÉTAGE - APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME

Venez découvrir cet appartement T2 au calme de 47,05 m², à CAHORS (46000). Il comporte un grand séjour/cuisine de 28 m² et une chambre d'environ 13 m², avec placard. Il inclut également une salle d'eau avec WC.
Radiateurs électriques à inertie, neufs.

Une cave offre à ce logement de l'espace de rangement supplémentaire.

Cet appartement est situé au 2e et dernier étage d'un petit immeuble.

Possibilité de louer un garage au rez de chaussée pour 60 € / mois en sus.
Possibilité de bénéficier du tarif parking résident pour 11 € / mois.