Achat CAHORS 46000

Achat CAHORS 46000

Maison spacieuse à vendre à Cahors - 5 chambres, 170 m²

Maison spacieuse à vendre à Cahors - 5 chambres, 170 m²

Maison spacieuse à vendre à Cahors - 5 chambres, 170 m²

Maison spacieuse à vendre à Cahors - 5 chambres, 170 m²

+15

Maison spacieuse à vendre à Cahors - 5 chambres, 170 m²

CAHORS 46000

249 000 € *

* 249000 € honoraires inclus

85 700 € Hors Honoraires

Honoraires : à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet CAHORS

93 Boulevard Léon Gambetta

46000 Cahors

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Réf : 4683

Découvrez cette magnifique maison située à Cahors, parfaite pour accueillir votre famille avec ses 5 chambres spacieuses et ses 8 pièces lumineuses. Idéalement située, cette maison est à proximité de toutes commodités : l'Intermarché Super est à... Voir plus

170 m²

8 pièce(s)

5 chambre(s)

1 sdb

Maison spacieuse à vendre à Cahors - 5 chambres, 170 m²

Descriptif

Réf : 4683

Découvrez cette magnifique maison située à Cahors, parfaite pour accueillir votre famille avec ses 5 chambres spacieuses et ses 8 pièces lumineuses. Idéalement située, cette maison est à proximité de toutes commodités : l'Intermarché Super est à... Voir plus

170 m²

8 pièce(s)

5 chambre(s)

1 sdb

Fiche technique du bien

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

239 kWh\/m2 par an

Neuf - Ancien

Ancien

Mode Chauffage

Électrique, Poêle à granulés

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Année construction

1978

Salle(s) de bains

1

WC

2

Surface terrain

502 m2

Bilan énergétique

Note : D

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 239 kWh /m².an

émissions (gaz à effet de serre) 7* kg CO₂/m².an

Note : B

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

7 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2680€ et 3700€

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Le quartier

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Maison 7 pièces 153 m² 17

Découvrez cette charmante maison à vendre, située à Cahors, France. Avec une superficie de 150 m², cette propriété dispose de 7 pièces, dont 5 chambres, parfaites pour accueillir une grande famille. Le terrain de 765 m² offre un espace extérieur agréable. La maison, construite en 1964, nécessite quelques rafraîchissements mais possède de nombreux atouts, tels que des fenêtres en PVC double vitrage et des volets roulants électriques. À l'intérieur, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, un foyer ouvert dans le salon, ainsi que 2 salles d'eau et 2 WC. Le chauffage est assuré par des radiateurs fonctionnant au fuel. Au rez-de-chaussée, 2 chambres sont à votre disposition, garantissant un accès facile. Pour votre confort, cette maison est située à proximité de plusieurs écoles, notamment l'École primaire Bellevue, l'École maternelle Sainte-Valérie, et le Groupe scolaire Jean Calvet. Vous trouverez également des parcs, des supermarchés, des restaurants et des pharmacies à quelques pas. Un garage fermé et une terrasse complètent ce bien. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier calme tout en étant proche de toutes les commodités.

Maison 10 pièces 205 m² 15

A deux pas du centre-ville ensemble du XIX avec agrandissement contemporain comprenant deux logements :
- Maison d 'habitation principale de 150 m2 ( cuisine, salon salle à manger, quatre chambres, salle de bain WC, caves.
-Appartement mitoyen ( possibilité de connexion) de 55 m2 : cuisine pièce de vie, deux chambres salle de bain , WC.

Dépendances: un abri ouvert, une dépendance de 55 m2, un garage de 40 m2, une grange de 100 m2.
Travaux à prévoir, mais habitable.
Magnifique parc arboré, calme assuré, absence de vis à vis commerces à pied, bus à 20 m

Logement à consommation énergétique excessive

Maison 7 pièces 142 m² 12

Maison familiale 5 chambres – Emplacement recherché – Cahors

Située à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison familiale de 142 m² saura vous séduire par ses volumes généreux et sa fonctionnalité.

Implantée sur un terrain plat, clos et arboré de 527 m², elle offre un cadre de vie agréable, facile d’entretien et idéal pour une famille.

Dès l’entrée, vous découvrez un vaste séjour lumineux avec salon / salle à manger, ouvert sur deux terrasses exposées différemment, parfaites pour profiter de chaque moment de la journée.

La maison se compose de :

5 chambres avec placards, idéales pour une grande famille ou un projet de télétravail
Une cuisine indépendante fonctionnelle
Une salle d’eau
2 WC
Un cellier / buanderie

Un garage ainsi qu’un abri de jardin complètent ce bien.

Prestations et confort :

Chauffage gaz de ville à condensation
Cheminée
Double vitrage
Consommation énergétique maîtrisée (classe C)

Atouts majeurs :

Vie de plain-pied possible
Maison lumineuse et bien entretenue
Environnement recherché
Proximité commerces, écoles et transports
Bien rare sur le secteur

Une maison idéale pour une famille recherchant espace, confort et praticité au quotidien.

Maison 6 pièces 110 m² 17

Maison familiale rénovée – Quartier résidentiel recherché – Cahors

Au cœur d’un quartier résidentiel prisé de Cahors, découvrez cette maison familiale de 111 m², implantée sur un terrain clos de 407 m², offrant un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis.

Dès l’entrée, vous serez séduit par un bel espace de vie lumineux, ouvert sur une terrasse agrémentée d’une magnifique glycine, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité.

La maison propose une distribution fonctionnelle et optimisée avec :

4 chambres, dont une suite parentale
2 salles d’eau
2 WC
Une cuisine indépendante
Une buanderie / lingerie
De nombreux espaces de rangement

Un vaste garage, une dépendance d’été ainsi que des extérieurs soigneusement entretenus viennent compléter ce bien.

Prestations de qualité :
Maison entièrement rénovée par des artisans (toiture, isolation, électricité, huisseries, chauffage, plomberie, décoration…), offrant aujourd’hui un état irréprochable.

Confort moderne avec :

Chauffage gaz à condensation
Climatisation réversible
Double vitrage
Volets roulants électriques

Atouts supplémentaires :

Vue dégagée
Environnement calme
Bus urbain à proximité immédiate (100 m)
Stationnement facile

Performance énergétique : Classe C – logement économe et confortable.

💙 Coup de cœur assuré pour cette maison clé en main, idéale pour une famille en quête de tranquillité à proximité des commodités.

Maison 4 pièces 111 m² 15

À découvrir sur les hauteurs de Cahors, dans un environnement calme et verdoyant, maison individuelle de 111 m² habitables construite en 2003, implantée sur une magnifique parcelle de 4 930 m², dont une grande partie est constructible.

La maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un séjour lumineux de plus de 35 m² avec cheminée, d’une cuisine indépendante, d’un cellier, d’un WC et d’une spacieuse chambre parentale avec salle d’eau, baignoire et WC.
À l’étage, vous trouverez une seconde chambre, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un palier.

En complément : véranda de 20 m², terrasse, cave, buanderie/atelier en sous-sol, vide sanitaire et terrain entièrement clos.
La maison est en bon état général, équipée de double vitrage, volets roulants PVC et chauffage électrique individuel.

Atout rare : la grande parcelle offre un réel potentiel de construction ou de division, idéale pour un projet familial, un investissement ou simplement pour profiter d’un vaste espace extérieur.

DPE : D – GES : B
Taxe foncière : 2 400 €.

📍 Un bien rare à Cahors, alliant calme, espace et potentiel.
📞 À visiter sans tarder

Maison 7 pièces 135 m² 6

📍 Où se situe la maison ?
La maison est située à Cahors, dans un environnement calme et verdoyant, avec la nature à proximité immédiate.

🏠 Quelle est la surface du bien ?
La maison développe 135 m² habitables, sur un terrain de 531 m².

🛏 Combien y a-t-il de chambres ?
Le bien dispose de 5 chambres au total :
• 2 chambres en plain-pied
• 3 chambres à l’étage

♿ Peut-on vivre de plain-pied ?
Oui. Le niveau principal comprend la pièce de vie, la cuisine ouverte, 2 chambres, une salle d’eau et des WC.

🚿 Combien de salles d’eau / WC ?
• 1 salle d’eau + WC au rez-de-chaussée
• 1 salle d’eau avec WC à l’étage

🚗 Y a-t-il un garage ?
Oui, la maison dispose d’un garage double en sous-sol, ainsi que d’une buanderie et d’un espace technique.

🌿 Y a-t-il un extérieur ?
Oui, terrain de 531 m² avec terrasse, dans un cadre agréable et sans nuisance.

🔥 Quel est le mode de chauffage ?
Chauffage électrique individuel, avec cheminée.

🔍 Quel est le DPE ?
Classe énergétique : D
Classe climat : B

🛒 Les commodités sont-elles proches ?
Oui :
• École à proximité
• Bus urbain accessible à pied
• Commerces à 5 minutes

👨‍👩‍👧‍👦 À qui s’adresse ce bien ?
Maison idéale pour une famille, télétravail, ou projet de résidence principale avec volumes confortables.

📆 Le bien est-il disponible rapidement ?
Oui, disponible immédiatement.

📞 Comment organiser une visite ?
Contactez-nous directement pour plus d’informations ou pour planifier une visite au 05.65.35.00.67.

Guy Hoquet CAHORS

93 Boulevard Léon Gambetta

46000 Cahors

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Dimanche

Fermé