Achat Saint-Denis-Catus 46150

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MOULIN à vendre de 5 pièces de 134 m² avec dépendances

MOULIN à vendre de 5 pièces de 134 m² avec dépendances

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+15

MOULIN à vendre de 5 pièces de 134 m² avec dépendances

Saint-Denis-Catus 46150

235 400 € *

* 235400 € honoraires inclus

220 000 € Hors Honoraires

Honoraires : à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet CAHORS

93 Boulevard Léon Gambetta

46000 Cahors

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Réf : 10238

MOULIN D'EXCEPTION — Lot | 146 m² hab. + 394 m² de dépendances | À rénover Une page d'histoire à récrire. Au cœur de la campagne lotoise, ce moulin et sa tour datant de 1344 vous transportent dans un autre temps. Un bien rarissime, sans vis-à-vis,... Voir plus

146 m²

7 pièce(s)

4 chambre(s)

0 sdb

2 sde

MOULIN à vendre de 5 pièces de 134 m² avec dépendances

Descriptif

Réf : 10238

MOULIN D'EXCEPTION — Lot | 146 m² hab. + 394 m² de dépendances | À rénover Une page d'histoire à récrire. Au cœur de la campagne lotoise, ce moulin et sa tour datant de 1344 vous transportent dans un autre temps. Un bien rarissime, sans vis-à-vis,... Voir plus

146 m²

7 pièce(s)

4 chambre(s)

0 sdb

2 sde

Fiche technique du bien

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

248 kWh\/m2 par an

Neuf - Ancien

Ancien

Salle(s) de bains

0

Salle(s) d'eau

2

WC

2

Bilan énergétique

Note : E

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 248 kWh /m².an

émissions (gaz à effet de serre) 70* kg CO₂/m².an

Note : E

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

70 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 5270€ et 5270€ au 01/01/2025

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Le quartier

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Maison 4 pièces 105.1 m² 12

LABASTIDE DU VERT 46150

Nichée dans le pittoresque village de Labastide-du-Vert, cette maison en pierre d'environ 105 m² habitables déploie tout son charme sur trois niveaux. Alliant authenticité et confort, elle profite d'un environnement calme, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur les collines environnantes.

L'entrée principale se fait par une belle véranda de plus de 20 m², baignée de lumière et pensée comme une véritable pièce de vie supplémentaire. Elle ouvre sur un espace chaleureux comprenant un séjour avec cheminée, une salle à manger, une cuisine aménagée, ainsi qu'un cellier. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau avec WC.

Le niveau inférieur accueille la partie nuit, composée de trois belles chambres, d'un dégagement et d'une grande salle d'eau avec WC, idéale pour la vie familiale ou l'accueil d'amis. À l'étage supérieur, une chambre mansardée et une mezzanine complètent l'ensemble, offrant des espaces modulables pour un bureau, un coin lecture ou une chambre d'appoint.

La maison, en bon état général, dispose de menuiseries PVC double vitrage, de volets bois, d'un chauffage individuel au fioul avec chaudière, et est raccordée au tout-à-l'égout. Une terrasse à l'abri des regards prolonge les espaces extérieurs sans nécessiter d'entretien paysager, sur une parcelle de 220 m².

Un bien plein de charme, idéal comme résidence principale ou maison de vacances, à seulement quelques kilomètres de Prayssac et de Cahors, au coeur d'un village vivant et verdoyant.

Une visite s'impose pour se rendre compte de tout le potentiel de ce bien ! Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus. Bien proposé par Gaylord SICART, agent commercial(952 634 467).

Guy Hoquet CAHORS

93 Boulevard Léon Gambetta

46000 Cahors

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Dimanche

Fermé