Achat FLAUJAC POUJOLS 46090

Achat FLAUJAC POUJOLS 46090

Flaujac-poujols, magnifique ensemble en pierre, restauré

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Flaujac-poujols, magnifique ensemble en pierre, restauré

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Flaujac-poujols, magnifique ensemble en pierre, restauré

FLAUJAC POUJOLS 46090

435 750 € *

* 435750 € honoraires inclus

415 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet CAHORS

93 Boulevard Léon Gambetta

46000 Cahors

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Réf : 3923

A moins de 10 mn de Cahors, très belle propriété avec dépendances, au coeur d'1,3 hectare de terrain. Maison principale: cuisine, salon salle à manger, cinq chambres, bibliothèque, deux salles d'eau deux WC, grenier, cave. Grange ouverte de 40 m2.... Voir plus

230 m²

7 pièce(s)

5 chambre(s)

2 sde

Flaujac-poujols, magnifique ensemble en pierre, restauré

Descriptif

Réf : 3923

A moins de 10 mn de Cahors, très belle propriété avec dépendances, au coeur d'1,3 hectare de terrain. Maison principale: cuisine, salon salle à manger, cinq chambres, bibliothèque, deux salles d'eau deux WC, grenier, cave. Grange ouverte de 40 m2.... Voir plus

230 m²

7 pièce(s)

5 chambre(s)

2 sde

Fiche technique du bien

Etage

1

Nombre étages

1

Surface séjour

47 m2

Année construction

1880

Salle(s) d'eau

2

WC

2

Cuisine

Indépendante

Type Chauffage

Individuel

Mode Chauffage

Fuel

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Foyer ouvert

Date ERP

13/08/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

215 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : E

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 215 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 62* kg CO₂/m².an

Note : E

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

62 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

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Maison 6 pièces 212 m² 16

Superbe propriété située à l'entrée de la Vallée du Lot

Dans son écrin de verdure, au calme, à15 minutes de Cahors, cette belle propriété composée d'une maison principale de caractère et d'une grange en pierre (toiture et plancher refait) charmera les amoureux d'authenticité et d'architecture quercynoise.

Avec ses beaux volumes et sa disposition facile à vivre, cette maison semble idéale pour une famille ou une résidence secondaire !

L'accès à la maison se fait en montant quelques marches, une fois arrivé sur le balcon vous accéderez à une cuisine de 31m2, en empruntant un couloir, vous arriverez dans un premier salon de 36m2 ainsi que deux chambres de 15 et 16m2 environ dont une avec dressing, vous trouverez également en rez-de-chaussée, une salle de bain.

En empruntant l'escalier présent dans la cuisine, vous accèderez à un second salon d'environ 30m2 donnant accès à une salle d'eau et une troisième chambre de 16m2.
A l'étage se trouve également une quatrième grande chambre d'environ 40m2 qui possède un accès direct au salon du rez de chaussée et à la salle de bain de l'étage.

Afin de compléter cet ensemble, vous trouverez, une piscine (neuve -4 de ans) de 8mx4m, ainsi qu'un magnifique bassin à carpe et un puits.

Le tout se trouve sur un peu moins de trois hectares de terrain arboré,

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Maison 6 pièces 186 m² 16

SAINT GERY VERS 46090

Belle demeure parfaitement rénovée conjuguant authenticité, luminosité, caractère et confort.
De plain-pied entrée dallée de pierre, vaste salon de 45 m², cuisine équipée et aménagée, un deuxième salon ou chambre 37 m², salle de bains, pièce utilitaire.
Etage pièce palière avec placard 21 m² ouverte sur bolet, suite parentale (chambre, salle d'eau et wc séparé, dressing), 2 chambres, salle d'eau .
Surface habitable environ 186 m²
Pompe à chaleur
Beau parc de 4400 m² clos

Maison 8 pièces 243 m² 18

LE MONTAT 46090

Vaste maison avec piscine, nichée dans un cadre de verdure exceptionnel !
C'est un plain pied confortable de 240 m² avec superbe pièce d'été,
comprenant : entrée, séjour / salle à manger (42 m²), salon 27 m², patio vitré 11 m², chambre avec salle d'eau, cuisine équipée avec coin repas (30 m²), bureau 16.4 m², grande chambre de 15 m², salle de bains 7.5 m², wc, 2 autres chambres avec leur salle d'eau.
cuisine d'été 14 m², salle d'eau/wc 5.8 m², débarras, garage avec porte automatique, terrasse couverte de 50 m² donnant sur la piscine, espace barbecue. Très beaux espaces extérieurs

Possibilité de créer un gîte ou une activité de chambres d'hôtes.
Sous-sol d'enviton 70 m² avec accès par monte charge,
Pour l'arrosage du jardin citerne à eau de 80 m3 avec pompe intégrée,
Volets électriques à commande centralisée
piscine 8 X 4 M, liner récent couleur sable
fontaine
portail automatique
Fosse septique aux normes

Guy Hoquet CAHORS

93 Boulevard Léon Gambetta

46000 Cahors

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Dimanche

Fermé