CAHORS

Belle contemporaine nichée

CRAYSSAC 46150

296 800 € *

* 296800 € honoraires inclus

280 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 6% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet CAHORS

93 Boulevard Léon Gambetta

46000 Cahors

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Réf : 777

Au coeur d'un environnement très campagne, sur un terrain arboré de plus de 6000 m2, belle contemporaine de 145 m2 habitables comprenant: - de plain-pied: une zone nuit dotée de 2 chambres, salle d'eau wc, cellier, et un magnifique espace de vie (... Voir plus

145 m²

6 pièce(s)

5 chambre(s)

1 sdb

1 sde

Belle contemporaine nichée

Descriptif

Réf : 777

145 m²

6 pièce(s)

5 chambre(s)

1 sdb

1 sde

Fiche technique du bien

Lotissement

Non

Nombre étages

Jardin

Oui

Année construction

2001

Fenêtres

Bois double vitrage

Assainissement

Fosse septique

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Cuisine

Ouverte

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Au Sol

Mode Chauffage

Fuel

Eau chaude

Ballon électrique

Piscine

Non

Date ERP

08/09/2023

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

91 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 91 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 26* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

26 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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-à l'étage, deux chambres(bureau) supplémentaires, salle d'eau WC.
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Chauffage fioul condensation et clim réversible ( consommation réelle inférieure à 1000 €/an), état général excellent , maison soignée à l'image du jardin et de la zone piscine 8x4 .
Une opportunité parfaite pour une vie harmonieuse entre modernité et tranquillité de la campagne .( magnifique terrain arboré de 3400 m2) voisins éloignés
fiscalité réduite TF 1260 €
village commerces à 5 minutes.

Guy Hoquet CAHORS

93 Boulevard Léon Gambetta

46000 Cahors

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Dimanche

Fermé