Achat CAHORS 46000

Achat CAHORS 46000

Cahors, charmante propriété familiale atypique avec magnifique parc.

Cahors, charmante propriété familiale atypique avec magnifique parc.

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+12

Cahors, charmante propriété familiale atypique avec magnifique parc.

CAHORS 46000

267 500 € *

* 267500 € honoraires inclus

250 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 7% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet CAHORS

93 Boulevard Léon Gambetta

46000 Cahors

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Réf : 4566

A deux pas du centre-ville ensemble du XIX avec agrandissement contemporain comprenant deux logements : - Maison d 'habitation principale de 150 m2 ( cuisine, salon salle à manger, quatre chambres, salle de bain WC, caves. -Appartement mitoyen ( p... Voir plus

205 m²

10 pièce(s)

5 chambre(s)

Cahors, charmante propriété familiale atypique avec magnifique parc.

Descriptif

Réf : 4566

A deux pas du centre-ville ensemble du XIX avec agrandissement contemporain comprenant deux logements : - Maison d 'habitation principale de 150 m2 ( cuisine, salon salle à manger, quatre chambres, salle de bain WC, caves. -Appartement mitoyen ( p... Voir plus

205 m²

10 pièce(s)

5 chambre(s)

Fiche technique du bien

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiants

Mode Chauffage

Fuel

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Travaux à prévoir

Cheminée

Insert

Nombre de caves

4

Nombre de terrasse

1

Type de Stationnement

GarageFerme,Extérieur

Nombre garages/Box

3

Date ERP

05/12/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

383 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : F

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 383 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 87* kg CO₂/m².an

Note : F

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

87 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 8986€ et 12158€ au 01/01/2023

Logement à consommation énergétique excessive

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Le quartier

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Maison 7 pièces 140 m² 9

A dix minutes du centre-ville, quartier résidentiel prisé , belle villa de 140 m2 avec piscine comprenant :
- de plain-pied : cuisine équipée, espace de vie, salon donnant sur terrasse, chambre, salle d'eau, WC.
- à l'étage : quatre chambres, une salle de bain, WC.
vaste sous-sol, avec garages.
Nombreux travaux récents (climatisation réversible, fosse septique neuve, volet roulant, cuisine, révision toiture, fibre, réserve d'eau.
Prévoir la décoration des chambres.
Située au fond d'une impasse, cette familiale et son cadre exceptionnel (terrain de 7200 m2) sa piscine intime, offrent une opportunité à saisir pour une vie familiale harmonieuse entre calme et sérénité de la nature, en conservant la proximité des commerces et des facilités.
A visiter sans hésitation.

Maison 10 pièces 140 m² 18

Au coeur de ce quartier prisé , la maison se compose de :
en niveau 0 : vaste garage, cave, chaufferie, une pièce, un wc.
en niveau 1: espace de vie généreux donnant sur cuisine équipée et terrasse , chambre parentale dressing et salle d'eau, WC, buanderie.
en niveau 2 : 6 chambres, trois salles d'eau/bain, WC.
Chauffage GDV et poêle à bois. Belles prestations, travaux récents
Cette familiale magnifiquement restaurée, et son terrain arboré de 1300 m2 avec vue dégagée, sans vis à vis vous tend les bras; Une réelle opportunité parfaite pour une vie harmonieuse.
Proximité des commerces , école collège lycée.

Maison 6 pièces 133 m² 7

Découvrez cette magnifique maison nichée dans le quartier de Terre Rouge à Cahors. Avec une superficie généreuse de 133 m², ce bien est parfait pour une famille grâce à ses six pièces, dont quatre chambres spacieuses.

Le terrain de plus de 1500 m² offre un espace extérieur vaste, idéal pour profiter des beaux jours. Vous y trouverez une piscine rafraîchissante ainsi qu'une terrasse accueillante, parfaits pour des moments de détente en plein air.

Cette maison est en très bon état général et équipée de fenêtres en double vitrage, assurant confort et isolation. À l'intérieur, découvrez une cuisine entièrement équipée, un salon chaleureux avec cheminée insert, ainsi qu'une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé.

Pour plus de confort, la maison dispose d'un portail électrique, assurant sécurité et praticité, ainsi que d'un espace de stationnement extérieur.

Son emplacement est idéal pour les familles, à proximité immédiate de plusieurs établissements scolaires et des commerces.

Ne passez pas à côté de cette opportunité unique ! Contactez l'agence Guy Hoquet Cahors dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Maison 7 pièces 153 m² 13

Découvrez cette charmante maison à vendre, située à Cahors, France. Avec une superficie de 150 m², cette propriété dispose de 7 pièces, dont 5 chambres, parfaites pour accueillir une grande famille. Le terrain de 765 m² offre un espace extérieur agréable. La maison, construite en 1964, nécessite quelques rafraîchissements mais possède de nombreux atouts, tels que des fenêtres en PVC double vitrage et des volets roulants électriques. À l'intérieur, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, un foyer ouvert dans le salon, ainsi que 2 salles d'eau et 2 WC. Le chauffage est assuré par des radiateurs fonctionnant au fuel. Au rez-de-chaussée, 2 chambres sont à votre disposition, garantissant un accès facile. Pour votre confort, cette maison est située à proximité de plusieurs écoles, notamment l'École primaire Bellevue, l'École maternelle Sainte-Valérie, et le Groupe scolaire Jean Calvet. Vous trouverez également des parcs, des supermarchés, des restaurants et des pharmacies à quelques pas. Un garage fermé et une terrasse complètent ce bien. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier calme tout en étant proche de toutes les commodités.

Guy Hoquet CAHORS

93 Boulevard Léon Gambetta

46000 Cahors

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Dimanche

Fermé