EXCEPTIONNELLE MAISON D'ARCHITECTE DES ANNEES 60

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EXCEPTIONNELLE MAISON D'ARCHITECTE DES ANNEES 60

CAHORS 46000

333 900 € *

* 333900 € honoraires inclus

315 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 6% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet CAHORS

93 Boulevard Léon Gambetta

46000 Cahors

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Réf : 3611

AU COEUR DE CAHORS
Proche toutes commodités
Vaste maison familiale avec jardin et sous-sol
Beaux matériaux
Des travaux à prévoir

Nos honoraires

190 m²

8 pièce(s)

5 chambre(s)

1 sdb

3 sde

EXCEPTIONNELLE MAISON D'ARCHITECTE DES ANNEES 60

Descriptif

Réf : 3611

AU COEUR DE CAHORS
Proche toutes commodités
Vaste maison familiale avec jardin et sous-sol
Beaux matériaux
Des travaux à prévoir

Nos honoraires

190 m²

8 pièce(s)

5 chambre(s)

1 sdb

3 sde

Fiche technique du bien

Année construction

1968

Fenêtres

Bois simple vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Cuisine

Indépendante Aménagée

Exposition Séjour

Ouest

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Fuel

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

A rafraîchir

Cheminée

Foyer ouvert

Nombre de balcons

Nombre de terrasse

Date ERP

18/04/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

304 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 4744€ et 6418€ au 01/01/2021

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Au 2ème étage : Palier, Salle de réunion, 3 pièces,1 cuisine, wc et dégagement.
Au 3ème étage : 1 pièce, 1 chambre 1 salle de bain et 1 grande pièce.
Au sous sol : 1 Salle, cave, chaufferie et garage.

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- à l'étage, combles aménagés , deux chambres, palier.
- cave, vide sanitaire.
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A visiter sans hésitations, Coup de coeur assuré !

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A l'étage : deux chambres supplémentaires (10 et 11 m²) dont une avec placard, mezzanine sur séjour 16 m², salle d'eau 7.50 m² avec fenêtre , WC 1.70 m², combles aménagés avec vélux : 2 pièces en enfilade (12 et 13 m² au sol)
Au sous-sol (164 m²), accessible de l'intérieur, un vaste espace de rangement et un garage permettant de stationner jusqu'à 5 voitures) avec porte sectionnelle motorisée.
Portail motorisé et télécommandé.
portillon électrique permettant un contrôle d'accès.
Double vitrage avec volets roulants, au rez-de-chaussée électriques et centralisés.
Jardin clos et arboré, composé de plusieurs coins dont on profitera suivant l'heure de la journée.
Proximité commerces et services, 2 lignes de bus.

Guy Hoquet CAHORS

93 Boulevard Léon Gambetta

46000 Cahors

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Dimanche

Fermé