Achat Pradines 46090

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MAISON À VENDRE DE 7 PIÈCES DE 143,00 M²

MAISON À VENDRE DE 7 PIÈCES DE 143,00 M²

MAISON À VENDRE DE 7 PIÈCES DE 143,00 M²

MAISON À VENDRE DE 7 PIÈCES DE 143,00 M²

+15

MAISON À VENDRE DE 7 PIÈCES DE 143,00 M²

Pradines 46090

318 000 € *

* 318000 € honoraires inclus

300 000 € Hors Honoraires

Honoraires : à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet CAHORS

93 Boulevard Léon Gambetta

46000 Cahors

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Réf : 10161

A 8 km de Cahors, sur les hauteurs, maison entièrement rénovée avec vue imprenable ! Accés en plain -pied : entrée sur séjour et cuisine équipée donnant sur terrasse, 3 chambres, bureau, salle d'eau, wc. En rez-de-jardin, : possibilité de crée... Voir plus

143 m²

7 pièce(s)

4 chambre(s)

2 sde

1 parking(s)

MAISON À VENDRE DE 7 PIÈCES DE 143,00 M²

Descriptif

Réf : 10161

A 8 km de Cahors, sur les hauteurs, maison entièrement rénovée avec vue imprenable ! Accés en plain -pied : entrée sur séjour et cuisine équipée donnant sur terrasse, 3 chambres, bureau, salle d'eau, wc. En rez-de-jardin, : possibilité de crée... Voir plus

143 m²

7 pièce(s)

4 chambre(s)

2 sde

1 parking(s)

Fiche technique du bien

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

138 kWh\/m2 par an

Nombre places parking

1

Nombre garages/Box

0

Nombre de caves

1

Neuf - Ancien

Ancien

Mode Chauffage

Custom

Type Chauffage

Central

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Année construction

1981

Salle(s) d'eau

2

WC

2

Surface terrain

2180 m2

Bilan énergétique

Note : C

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 138 kWh /m².an

émissions (gaz à effet de serre) 4* kg CO₂/m².an

Note : A

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

4 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1780€ et 2480€ au 01/01/2023

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Le quartier

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Maison 7 pièces 153 m² 9

LE MONTAT 46090

Superbe maison contemporaine de plain-pied – 153 m² – Grand terrain arboré avec piscine – Proche Cahors

À seulement 10 minutes de Cahors, découvrez cette magnifique maison de plain-pied construite en 2008, offrant une surface habitable de 153 m², implantée sur un vaste terrain paysager de plus de 4 800 m², sans aucun vis-à-vis.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse et lumineuse de plus de 50 m², comprenant un séjour convivial et une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour recevoir. L’ensemble bénéficie d’une belle exposition Est-Ouest et d’un accès direct à une agréable terrasse extérieure.

Côté nuit, la maison propose 5 chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu’une salle de bain et deux WC indépendants. Une buanderie et des espaces annexes viennent compléter ce bien parfaitement agencé.

À l’extérieur, profitez d’un environnement calme et verdoyant avec un jardin arboré soigneusement entretenu, une piscine, ainsi que plusieurs espaces de détente aménagés pour profiter pleinement des beaux jours.

Prestations de qualité :

Chauffage au sol électrique
Menuiseries double vitrage (mixte alu/PVC)
Volets roulants électriques
Isolation performante
Fibre optique
Assainissement conforme
Aucun travaux à prévoir

Performance énergétique :

Classe énergie : C
Classe climat : A

Maison en excellent état général, idéale pour une famille à la recherche de confort, de tranquillité et de prestations modernes à proximité immédiate des commodités.

À visiter sans tarder ! Bien proposé par Gaylord SICART, agent commercial(952 634 467).

Maison 5 pièces 130 m² 10

FRANCOULèS 46090

Découvrez cette magnifique maison de caractère située dans un environnement bucolique et paisible, au nord de Cahors. Une véritable opportunité immobilière alliant charme de l’ancien et confort contemporain ✨

Implantée sur un terrain généreux de 5 600 m², cette propriété d’exception de plain-pied développe environ 130 m² habitables et offre une vue imprenable plein sud, sans aucun vis-à-vis. Un cadre idéal pour les amoureux de la nature en quête de calme et de sérénité.

Entièrement rénovée avec goût, cette ancienne grange revisitée propose un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte moderne, parfait pour des moments conviviaux. Vous trouverez également 3 belles chambres, une salle d’eau fonctionnelle, ainsi qu’un espace indépendant en rez-de-jardin comprenant un appartement avec chambre et pièce de vie, idéal pour recevoir ou pour un projet locatif.

À l’extérieur, laissez-vous séduire par une piscine harmonieuse avec plage récente, une terrasse accueillante, et un garage indépendant, complétant ce bien rare sur le marché.

Côté prestations : excellent état général, chauffage au sol, poêle à bois, double vitrage, isolation de qualité… tout est réuni pour un confort optimal et une performance énergétique maîtrisée (DPE C).

Les + de ce bien :

Environnement calme et sans vis-à-vis
Vue dégagée exceptionnelle
Maison rénovée avec prestations de qualité
Grand terrain
Potentiel locatif ou familial
Piscine et dépendances

Coup de cœur assuré !
Ce bien est idéal en résidence principale, maison secondaire, ou pour un investissement immobilier de qualité.

À visiter sans tarder !

Guy Hoquet CAHORS

93 Boulevard Léon Gambetta

46000 Cahors

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Dimanche

Fermé