Achat Pradines 46090

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MAISON À VENDRE DE 7 PIÈCES DE 143,00 M²

MAISON À VENDRE DE 7 PIÈCES DE 143,00 M²

MAISON À VENDRE DE 7 PIÈCES DE 143,00 M²

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+15

MAISON À VENDRE DE 7 PIÈCES DE 143,00 M²

Pradines 46090

318 000 € *

* 318000 € honoraires inclus

300 000 € Hors Honoraires

Honoraires : à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet CAHORS

93 Boulevard Léon Gambetta

46000 Cahors

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Réf : 10161

A 8 km de Cahors, sur les hauteurs, maison entièrement rénovée avec vue imprenable ! Accés en plain -pied : entrée sur séjour et cuisine équipée donnant sur terrasse, 3 chambres, bureau, salle d'eau, wc. En rez-de-jardin, : possibilité de crée... Voir plus

143 m²

7 pièce(s)

4 chambre(s)

2 sde

1 parking(s)

MAISON À VENDRE DE 7 PIÈCES DE 143,00 M²

Descriptif

Réf : 10161

A 8 km de Cahors, sur les hauteurs, maison entièrement rénovée avec vue imprenable ! Accés en plain -pied : entrée sur séjour et cuisine équipée donnant sur terrasse, 3 chambres, bureau, salle d'eau, wc. En rez-de-jardin, : possibilité de crée... Voir plus

143 m²

7 pièce(s)

4 chambre(s)

2 sde

1 parking(s)

Fiche technique du bien

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

138 kWh\/m2 par an

Nombre places parking

1

Nombre garages/Box

0

Nombre de caves

1

Neuf - Ancien

Ancien

Mode Chauffage

Custom

Type Chauffage

Central

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Année construction

1981

Salle(s) d'eau

2

WC

2

Surface terrain

3530 m2

Bilan énergétique

Note : C

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 138 kWh /m².an

émissions (gaz à effet de serre) 4* kg CO₂/m².an

Note : A

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

4 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1780€ et 2480€ au 01/01/2023

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Le quartier

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Maison 7 pièces 150 m² 18

FRANCOULèS 46090

Découvrez cette magnifique maison de caractère située dans un environnement bucolique et paisible, au nord de Cahors. Une véritable opportunité immobilière alliant charme de l’ancien et confort contemporain ✨

Implantée sur un terrain généreux de 8403 m², cette propriété d’exception de plain-pied développe environ 150 m² habitables et offre une vue imprenable plein sud, sans aucun vis-à-vis. Un cadre idéal pour les amoureux de la nature en quête de calme et de sérénité.

Entièrement rénovée avec goût, cette ancienne grange revisitée propose un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte moderne, parfait pour des moments conviviaux. Vous trouverez également 3 belles chambres, une salle d’eau fonctionnelle, ainsi qu’un espace indépendant en rez-de-jardin comprenant un appartement avec chambre et pièce de vie, idéal pour recevoir ou pour un projet locatif.

À l’extérieur, laissez-vous séduire par une piscine harmonieuse avec plage récente, une terrasse accueillante, et un garage indépendant, complétant ce bien rare sur le marché.

Côté prestations : excellent état général, chauffage au sol, poêle à bois, double vitrage, isolation de qualité… tout est réuni pour un confort optimal et une performance énergétique maîtrisée (DPE C).

Les + de ce bien :

Environnement calme et sans vis-à-vis
Vue dégagée exceptionnelle
Maison rénovée avec prestations de qualité
Grand terrain
Potentiel locatif ou familial
Piscine et dépendances

Coup de cœur assuré !
Ce bien est idéal en résidence principale, maison secondaire, ou pour un investissement immobilier de qualité.

À visiter sans tarder !

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À vendre à Saint-Pierre-Lafeuille, cette spacieuse maison de 221 m² est idéale pour les familles nombreuses ou pour un projet gite ou location. La maison est composée d'une partie plein pied avec entrée, cuisine, séjour, 2 chambres, toilettes et salle d'eau. A l'étage, 2 chambres supplémentaires, avec salle d'eau et wc.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux gite/ appartement avec 2 chambres, vaste séjour avec cuisine ouverte, terrasse, jardin. Avec ses 6 chambres et 9 pièces, elle offre tout l'espace nécessaire pour un confort de vie optimal. La maison est située à proximité des commerces et des écoles. Elle dispose d'une piscine et d'un espace spa indépendant avec jacuzzi, sauna, douche et toilettes, un plus pour une qualité de vie optimale.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison offrant espace et tranquillité à un prix compétitif de 325 000 €. Contactez-nous pour plus de détails et pour organiser une visite.

Guy Hoquet CAHORS

93 Boulevard Léon Gambetta

46000 Cahors

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Dimanche

Fermé