Maison contemporaine – Le Montat (Cahors)

Rare, familiale de plus de 200 m2 avec petite maison indépendante située en hyper centre de Cahors:
vie de plain-pied en RDC, avec accès direct à la terrasse intime et sa piscine.
A l 'étage, bel espace de vie lumineux, cuisine, trois grandes chambres avec placards, salle d'eau, wc....
double garage, piscine neuve, jardin arboré sans vis à vis......
L'ensemble restauré depuis 2022 est en excellent état à l'intérieur comme à l 'extérieur.
Confort assuré ( isolation thermique et phonique, climatisation.)..
Idéal pour une grande famille, l 'ensemble conviendra aussi à une famille avec personne à loger de manière indépendante....
A visiter sans hésiter.

Exceptionnel, à deux pas de la cathédrale, magnifique maison dotée d'un parc arboré luxuriant.
Ses 220 m2 habitables sont composés d'une cuisine moderne équipée indépendante, d'un bel espace de vie lumineux, d'un salon.
Six chambres, dont une parentale, trois salles d'eau/bain trois wc, un bureau viennent compléter l 'ensemble.
Un local indépendant peut accueillir une activité professionnelle.
Terrasse protégée du vis à vis, magnifique jardin intime de 1300 m2 . Caves, atelier.
Très belles prestations, charme de l 'ancien modernisé avec goût.
Coup de cœur assuré.

✨ Cahors – Hôtel particulier classé.
Certaines demeures ne se visitent pas… elles se ressentent.
Au cœur du centre ancien de Cahors, dans l’un des quartiers les plus emblématiques de la ville, cet hôtel particulier d’environ 380 m² habitables déploie ses volumes sur quatre niveaux, témoins de plusieurs siècles d’histoire.
Ancienne résidence du compositeur Charles Dumont – auteur de nombreux chefs-d’œuvre interprétés par Édith Piaf – cette bâtisse remarquable offre bien plus qu’un lieu de vie : une véritable expérience patrimoniale.
Dès l’entrée, les arcades médiévales rappellent la vocation marchande originelle du rez-de-chaussée. Les étages dévoilent ensuite de généreux espaces de réception, une cuisine indépendante, plusieurs salons, une salle à manger, quatre chambres, un boudoir intimiste, ainsi qu’un vaste dernier niveau aménagé en loft avec cheminée monumentale et mezzanine.
En sous-sol, une superbe salle voûtée entièrement exploitable prolonge l’âme singulière de la maison.
Chaque détail a été pensé pour préserver l’authenticité des lieux : pierre apparente, boiseries sur mesure, volumes ouverts, mobilier ancien, œuvres d’art… Le piano Gaveau historique du compositeur est également transmis avec la propriété, tout comme plusieurs pièces emblématiques.
Rénové avec soin, l’ensemble est immédiatement habitable, tout en laissant la liberté d’imaginer différents projets :
– résidence principale ou secondaire de caractère
– lieu artistique ou culturel
– investissement patrimonial unique
À pied de tous commerces, restaurants et services, dans l’hypercentre vivant de Cahors.
Un bien rare, pour amateurs d’histoire, d’architecture et d’émotions.
📞 Dossier complet et visite privée sur demande.

Cahors – Croix de Fer | Immeuble à fort potentiel avec local professionnel

Située au cœur du quartier prisé de la Croix de Fer à Cahors, cette maison des années 70 développe une surface totale de 327 m² et offre de nombreuses possibilités d’aménagement, idéale pour un projet d’investissement, une activité professionnelle ou une résidence avec rendement locatif.

Le bien se compose de :

Un local professionnel en rez-de-chaussée de 163 m², anciennement une pharmacie, bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un accès PMR

Deux appartements à rénover :

Un appartement de 67 m² avec balcon

Un appartement de 97 m²

Un terrain de 655 m², avec stationnements privatifs

Les + du bien

Quartier central et recherché

3 places de parking devant le local professionnel

Garage de 16 m²

Stationnement supplémentaire à l’arrière (2 à 3 véhicules)

Chauffage individuel par pompe à chaleur

Fort potentiel après travaux : habitation, location, profession libérale ou mixte

À prévoir

Des travaux de rénovation sont nécessaires, offrant l’opportunité de repenser entièrement les espaces selon vos besoins.
Classe énergétique F – logement à consommation énergétique excessive.

Informations financières

Prix de vente : 396 100 € FAI
(Prix hors honoraires : 380 000 € – honoraires acquéreur 4,24 % TTC)

Taxe foncière : 4 800 € / an

📍 Un bien rare sur le secteur, idéal pour investisseurs ou porteurs de projets ambitieux souhaitant allier emplacement stratégique et potentiel de valorisation.


Logement à consommation énergétique excessive

🏡 Maison à vendre Cahors avec piscine et Grange – Propriété de charme en pierre, 130 m², terrain 3265 m², vue dégagée

🔥 RARE à Cahors – Maison avec piscine sur les hauteurs, environnement calme et vue dominante

Vous recherchez une maison à vendre à Cahors avec piscine, du cachet, du calme et un grand terrain ? Cette propriété de caractère en pierre est faite pour vous.

📍 Maison Cahors – Description du bien

Située dans un secteur très recherché de Cahors, cette maison en pierre rénovée développe environ 130 m² habitables sur un terrain arboré de 3 265 m².

👉 La maison comprend :

Un séjour lumineux avec cuisine ouverte (espace de vie moderne et convivial)
3 chambres avec salles d’eau privatives
Une mezzanine offrant volume et luminosité
2 WC, buanderie, rangements

🌿 Extérieurs & prestations – Maison avec terrain Cahors
🏊 Piscine avec pompe à chaleur + volet roulant (liner récent)
🌞 Terrasse ensoleillée + terrasse couverte
🎯 Terrain de pétanque
🏡 Dépendances / grange 110 m² (gîte, investissement locatif, atelier)
🌳 Grand terrain plat et arboré
🌄 Vue dégagée – sans vis-à-vis
💎 Pourquoi cette maison à Cahors est unique ?

✔️ Maison avec piscine Cahors
✔️ Maison en pierre rénovée – charme de l’ancien + confort moderne
✔️ Grande surface de terrain (rare sur le secteur)
✔️ Maison familiale ou résidence secondaire idéale
✔️ Fort potentiel locatif (gîte / saisonnier)
✔️ Environnement calme et recherché