Achat Cahors 46000

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Maison Cahors – Cabessut

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Maison Cahors – Cabessut

Maison Cahors – Cabessut

+10

Maison Cahors – Cabessut

Cahors 46000

160 500 € *

* 160500 € honoraires inclus

150 000 € Hors Honoraires

Honoraires : à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet CAHORS

93 Boulevard Léon Gambetta

46000 Cahors

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Réf : 3771

Cahors – Cabessut | Maison des années 60 avec terrain constructible – Fort potentiel Située dans le quartier recherché de Cabessut, à deux pas de la voie verte et à quelques minutes du centre-ville accessible à pied, cette maison des années 60 off... Voir plus

110 m²

5 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

Maison Cahors – Cabessut

Descriptif

Réf : 3771

Cahors – Cabessut | Maison des années 60 avec terrain constructible – Fort potentiel Située dans le quartier recherché de Cabessut, à deux pas de la voie verte et à quelques minutes du centre-ville accessible à pied, cette maison des années 60 off... Voir plus

110 m²

5 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

Fiche technique du bien

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

395 kWh\/m2 par an

Mode Chauffage

Gaz

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Année construction

1964

Salle(s) de bains

1

Surface terrain

1193 m2

Bilan énergétique

Note : F

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 395 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 81* kg CO₂/m².an

Note : F

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

81 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 4146€ et 5610€ au 01/01/2021

Logement à consommation énergétique excessive

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Le quartier

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Maison 5 pièces 95 m² 12

Découvrez cette charmante maison de 5 pièces, d'une surface de 95 m², située à Cahors dans le quartier prisé de Saint-Georges. Cette propriété dispose de 4 chambres spacieuses, d'une salle de bain et de 2 WC. La cuisine est ouverte, aménagée et équipée, idéale pour les moments en famille. Le séjour, exposé EST - OUEST, offre une belle luminosité avec une surface de 35 m².

Le terrain en partie en pente de 270 m² est en bon état et comprend un balcon, une terrasse et un garage, avec un stationnement extérieur pour 2 véhicules. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants électriques garantissent un confort optimal.

Le chauffage est assuré par des radiateurs alimentés au gaz de ville, et l'eau chaude est produite par une chaudière. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout.

Construite en 1975, cette maison est en bon état général et bénéficie d'un bon standing. La fibre optique est également disponible.

Localisée à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que l'École maternelle, l'École élémentaire et l'École Saint-Gabriel, ainsi que de nombreux commerces et services, cette maison est idéale pour une famille.

N'attendez plus pour visiter ce bien proposé par l'agence Guy Hoquet CAHORS.

Maison 6 pièces 115 m² 12

Maison 6 pièces – 115 m² – Terrain 1 950 m² – Cahors

À Cahors, cette maison des années 60, restaurée avec soin, développe 115 m² habitables et offre une distribution fonctionnelle, idéale pour une vie de famille.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une belle pièce de vie de 45 m² réunissant séjour, salon et cuisine, lumineuse et conviviale, complétée par une buanderie avec WC.
À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres, un bureau ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

Édifiée sur un terrain de 1 950 m², la maison dispose d’une agréable terrasse, d’un jardin à l’arrière en pente, d’un garage indépendant et d’un abri. Quelques travaux extérieurs permettront de personnaliser les aménagements selon vos envies.

La maison est située à proximité immédiate de la voie ferrée, un élément à prendre en compte, compensé par un prix attractif et un environnement pratique.

Prestations : chauffage individuel électrique, fenêtres bois/PVC, volets roulants électriques, DPE classe D, faibles émissions de CO₂ (classe B).

💰 Prix : 152 174 € – honoraires à la charge du vendeur

Un bien offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéal pour un projet familial ou un premier achat.
📞 Contactez nous pour plus d’informations ou organiser une visite.

Maison 4 pièces 127 m² 12

Entrée Sud de Cahors, 100 avenue Anatole de Monzie, proche des commodités et des transports.
Cette maison est idéale pour vivre au plus près de son activité commerciale ou d'obtenir un revenu locatif du local commercial.
La maison comprend au Rdc un séjour spacieux et lumineux ainsi qu'une cuisine donnant directement sur la terrasse exposée plein ouest. A l'étage, trois chambres, salle de bain.
Un hangar vient compléter l'ensemble.
Huisseries double vitrage, volets roulants et chauffage au gaz de ville.
Contactez nous pour la visiter.

Maison 4 pièces 81.29 m² 15

Très proche du centre ville, maison avec terrasse, cour et garage.
Chauffage central au gaz de ville, climatisation dans le séjour et dans une chambre..

Située à proximité de toutes commodités, vous serez à seulement quelques minutes à pied des écoles Jean Calvet, parfait pour les familles avec enfants. Les amateurs de nature apprécieront la proximité du Jardin du Passeur et du Parc Albert Tassart.

Pour vos déplacements, la gare de Cahors est à seulement 4 minutes à pied, facilitant l'accès aux transports. De plus, la maison est bien desservie par plusieurs lignes de bus, dont la ligne 1 et 3 à l'arrêt Barbacane.

Ne manquez pas cette occasion unique de vivre au cœur de Cahors, à deux pas des commerces, des restaurants, et de toutes les commodités indispensables au quotidien.

Guy Hoquet CAHORS

93 Boulevard Léon Gambetta

46000 Cahors

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Dimanche

Fermé