Plain pied centre ville

✨ MAISON DE VILLE DE CARACTÈRE – CŒUR HISTORIQUE DE CAHORS ✨

Bien plus qu’un appartement… une maison à vous seul(e) !

Au cœur du centre historique de Cahors, à deux pas de la Cathédrale et nichée dans une ruelle piétonne pleine de charme, découvrez cette authentique maison à colombages et pierre de Tuf datant du début du XVIᵉ siècle, entièrement restaurée dans le respect des matériaux d’origine (Label Patrimoine).

🏡 Pourquoi choisir un appartement… quand vous pouvez avoir votre propre maison ?

✅ 105 m² habitables sur 3 niveaux

✅ Aucun voisin au-dessus ou en dessous

✅ Entrée indépendante

✅ Cave et espaces annexes

✅ Charme, authenticité et cachet incomparable

🔹 Une distribution idéale

Rez-de-chaussée :
Entrée avec rangements, salon chaleureux, vaste atelier (idéal profession libérale, artiste, télétravail ou espace indépendant), cellier, WC avec lave-mains, accès aux caves.

1er étage :
Superbe pièce de vie lumineuse de plus de 30 m² avec cuisine ouverte équipée, chambre, salle d’eau avec WC.

2ème étage :
Deux chambres dont une sous combles pleine de charme.

🔹 Confort & prestations

Chauffage individuel au gaz

Double vitrage

Fibre

Cheminée

Restauration de qualité (2010)

Taxe foncière : 965 € / an

💡 L’esprit maison en plein centre-ville

Vous profitez ici de l’indépendance d’une maison, sans les contraintes d’une copropriété :

Pas de charges collectives

Pas d’ascenseur en panne

Pas de voisins bruyants au-dessus

Un bien rare, idéal résidence principale de caractère, pied-à-terre de charme ou investissement patrimonial.

📍 Une opportunité unique à Cahors – 199 000 € (honoraires charge vendeur)

Une maison historique, restaurée avec goût, en plein cœur de ville…
Un bien authentique qui ne ressemble à aucun autre.

À découvrir sans tarder.

Découvrez cette charmante maison à Cahors, une véritable opportunité pour devenir propriétaire. Elle offre un espace de vie généreux et lumineux comprenant trois chambres sur le niveau principal et au rdc un espace buanderie, garage et une pièce à aménager à votre convenance. Cette maison est idéale pour une famille en quête de tranquillité.

Profitez de la proximité des commodités. Les amateurs de nature apprécieront les forêts à proximité pour des balades revigorantes.

Les transports en commun sont facilement accessibles avec l'arrêt de bus à 400 mètres, facilitant vos déplacements quotidiens. Enfin, la gare de Cahors est à seulement 4 minutes en voiture.

Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre agréable et pratique. Contactez-nous pour en savoir plus!

Proche Cahors, au cœur d'un village tous commerces, ancien presbytère restauré en maison d'habitation à vocation familiale.
De plain-pied, vaste espace de vie avec cuisine indépendante et magnifique jardin de curé idéal pour les premiers rayons de soleil printanier, chambre.
A l'étage, quatre vastes chambres supplémentaires, salle d'eau, wc, salle de bain.
Grenier exploitable, caves zone technique. (80m2),garage, dépendance, terrain clos arboré facile d'entretien.
Bâtisse entretenue, réseau électrique refait, toiture saine.
Charme de l 'ancien, beaux volumes, jardin délicieux, une propriété coup de cœur pour les amoureux du passé avec une âme.
A visiter sans hésitation.


Logement à consommation énergétique excessive

VUE EXCEPTIONNELLE SUR LE LOT

Maison de ville avec jardin divisée en 3 appartements :

RDC/ 1er étage : appartement de type 3 (80 m²) avec jardin et terrasse loué 725 € cc.
2éme étage : Studio 26 m² loué 570 € cc en meublé
3éme étage : Studio 25 m² loué 499 € cc en meublé

Charges comprenant : ordures ménagères, eau chaude et froide, chauffage gaz de ville, électricité et wifi

revenus annuels hors charges : 15 200 €
taxe foncière : 2 400 € dont 400 € pour les ordures ménagères

À vendre : Charmante maison à Cahors, idéale pour une famille en quête d'espace et de confort. Cette propriété spacieuse offre 4 chambres lumineuses et un salon accueillant, parfait pour vos moments en famille.

Profitez d'une excellente isolation thermique grâce à un DPE classé C.

Située à seulement 3 minutes en voiture de la gare de Cahors, vous bénéficiez d'un accès facile aux transports pour vos déplacements quotidiens.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle au prix attractif de 192 600€. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Votre nouvelle maison vous attend à Cahors !