Maison avec grande parcelle constructible – Cahors

A dix minutes de Cahors, village tous commerces, belle demeure restaurée en maison d'habitation à vocation familiale.
De plain-pied, vaste espace de vie avec cuisine indépendante et magnifique jardin idéal pour les premiers rayons de soleil printanier, chambre.
A l'étage, quatre vastes chambres supplémentaires, salle d'eau, wc, salle de bain.
Grenier exploitable, caves zone technique. (80m2),garage, dépendance, terrain clos arboré facile d'entretien.
Bâtisse entretenue, réseau électrique refait, toiture saine.
Charme de l 'ancien, beaux volumes, jardin délicieux, une propriété coup de cœur pour les amoureux du passé avec une âme.
A visiter sans hésitation.


Logement à consommation énergétique excessive

VUE EXCEPTIONNELLE SUR LE LOT

Maison de ville avec jardin divisée en 3 appartements :

RDC/ 1er étage : appartement de type 3 (80 m²) avec jardin et terrasse loué 725 € cc.
2éme étage : Studio 26 m² loué 570 € cc en meublé
3éme étage : Studio 25 m² loué 499 € cc en meublé

Charges comprenant : ordures ménagères, eau chaude et froide, chauffage gaz de ville, électricité et wifi

revenus annuels hors charges : 15 200 €
taxe foncière : 2 400 € dont 400 € pour les ordures ménagères

A deux pas du centre-ville, agréable maison familiale de 104 m² habitables offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement.
Sur une parcelle de 574 m², le bien entretenu se compose d’un lumineux séjour de 29 m² avec belle vue dégagée, d’une cuisine indépendante , de trois chambres, d’un bureau, ainsi que de deux salles de bains et trois WC pour un confort optimal au quotidien.

Vous apprécierez également ses nombreux espaces annexes avec plus de 140 m² de garages et dépendances, un atelier ou le stationnement de plusieurs véhicules.

L'ensemble est situé dans un impasse calme sans circulation, d'où vous pourrez vous rendre en ville à pied. Rare.

Prestations complémentaires :

Double vitrage bois
Chauffage individuel au gaz
Ballon électrique
Toiture tuiles
Maison lumineuse et fonctionnelle
Fort potentiel d’évolution
Assainissement : Contrat avec la SNCF soit 559 € tous les 3 ans
Situation idéale à proximité des commodités, commerces, écoles.

Ce bien conviendra parfaitement à une famille, un artisan ou un acquéreur recherchant de grands espaces annexes.

À visiter rapidement et sans hésitations!

La campagne à la ville ! Cette maison spacieuse offre 4 chambres lumineuses et un salon accueillant, parfait pour vos moments en famille.
TRAVAUX RECENTS : Isolation par l'extérieur, chauffage central avec pompe à chaleur, chauffe eau thermodynamique, volets roulants isolés en aluminium, électricité entièrement refaite.
Bus gratuit à proximité, commerces à 2 pas. Situation au calme dans un cadre verdoyant.

Située à seulement 3 minutes en voiture de la gare de Cahors, vous bénéficiez d'un accès facile aux transports pour vos déplacements quotidiens.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle au prix attractif de 192 600€. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Votre nouvelle maison vous attend à Cahors !

Grande maison comprenant 2 appartements à 5 mn à pieds du centre ville.
Beaux volumes. Climatisation réversible et insert.
2 garages, caves

Construite en 1986, cette maison développe environ 109 m² habitables et bénéficie d’un environnement particulièrement agréable, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.

La pièce de vie de 28,5 m², agrémentée d’une cheminée ouverte et donnant accès à la terrasse, constitue un espace convivial tourné vers les extérieurs. La maison comprend également une cuisine, quatre chambres, une salle d’eau, un WC séparé ainsi qu’une buanderie.

À l’extérieur, le bien dispose de nombreux atouts : un terrain clos de 1 802 m², une piscine, une terrasse et un pool house avec machinerie de piscine et barbecue. Le garage de 40 m² avec mezzanine offre également un bel espace de rangement ou de stationnement.

Un revenu complémentaire particulièrement intéressant

Autre atout de cette propriété : une antenne implantée sur le terrain fait actuellement l’objet d’un contrat et génère un revenu de 4 008 € par an. Ce revenu représente un avantage financier significatif et permet notamment de contribuer à l’amortissement de la taxe foncière, qui s’élève à 2 800 € par an.

Une maison à personnaliser

Des travaux sont à prévoir, tant dans la maison qu’au niveau de la piscine. Ils offrent toutefois l’opportunité de rénover et personnaliser les lieux selon vos envies, tout en valorisant le potentiel de cette propriété.

Le bien bénéficie par ailleurs d’un DPE classé D et d’une classe climat B.

Un bien rare sur le secteur, offrant à la fois espace, nature, piscine et potentiel de valorisation, avec l’atout supplémentaire d’un revenu annuel lié à l’antenne.

Prix : 192 600 € honoraires inclus, dont 7 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur.

À vendre à Cahors, cette charmante maison de 5 chambres offre un cadre de vie idéal pour les familles. Située à proximité de toutes commodités, vous apprécierez la proximité de commerces tels que boulangeries, supermarché, à seulement quelques minutes à pied.

Aucuns travaux à prévoir, vous pouvez installer vos valises, la maison est prête à vous recevoir avec son agréable jardin.
Les écoles sont facilement accessibles également.

Pour vos déplacements, la Gare de Cahors est à seulement 2 minutes en voiture, et plusieurs lignes de bus sont disponibles à l'arrêt Combe du Paysan, à 6 minutes à pied.

Une opportunité unique à découvrir pour 192 600€.