Ensemble de caractère comprenant une maison à finir de restaurer
et une grange avec un terrain de 12 hectares attenant !

Partie restaurée :
Rdc : pièce pour cuisine / salle à manger 35 m² (poêle à bois neuf) sol travertin, double vitrage, salon en contrebas 34 m² (sol travertin) donnant sur terrasse
Etage : mezzanine 18m²

Partie à finir de rénover :
rdc : couloir 6.34 m², 2 pièces de 15 m² pour chambres, salle d'eau/wc
étage : pièce 32 m² pour chambre et salle d'eau/wc (accès par mezzanine)

cave/buanderie : 20 m²

grange 2 niveaux de 132 m²

ancien four à pain

En exclusivité !

À Catus, à proximité de Cahors, découvrez cette belle demeure de caractère alliant authenticité et confort moderne. Offrant plus de 230 m² habitables (pour une surface totale de 347 m²), elle se dresse sur un terrain de 1 080 m², dans un environnement paisible et verdoyant.

Soigneusement entretenue, la maison séduit par ses éléments anciens — murs en pierre, poutres apparentes, toiture en ardoises — et par ses volumes généreux, parfaitement agencés pour une vie familiale ou un projet d’accueil.

L’habitation principale comprend une vaste pièce de vie lumineuse d’environ 40 m², une cuisine conviviale, quatre chambres, une salle de bain et une salle d’eau.
Les combles, offrant près de 90 m² supplémentaires, laissent envisager de multiples possibilités d’aménagement.

En rez-de-chaussée, un gîte indépendant d’environ 60 m² constitue un véritable atout : idéal pour recevoir famille et amis ou pour développer une activité locative.

Les extérieurs, agréables et faciles à entretenir, accueillent un garage de 18 m², plusieurs caves, un puits. La maison bénéficient déjà d’un raccordement à la fibre optique.

Chauffage communal au bois, production d’eau chaude par ballon électrique,

Un bien rare, parfait pour une grande famille ou pour quiconque souhaite conjuguer espace, authenticité et douceur de vivre à la campagne. Bien proposé par Gaylord SICART, agent commercial(952 634 467).