Maison familiale avec piscine et grand terrain à Cahors – 190 m² – 4 chambres

Située à Cahors, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette spacieuse maison de 190 m² habitables, en excellent état, implantée sur un terrain clos de 2 314 m² avec piscine.

Cette maison familiale lumineuse, construite en 1979 et parfaitement entretenue, offre des volumes généreux et une organisation idéale avec une partie de plain-pied.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une belle entrée, d’un vaste séjour de 48 m² avec cheminée, parfait pour des moments conviviaux, ainsi que d’une grande cuisine équipée ouvrant sur une terrasse d’environ 100 m², dont une partie couverte pour profiter des extérieurs en toute saison. Une chambre, une salle d’eau et un WC complètent ce niveau.

À l’étage, un palier avec dressing dessert deux grandes chambres, une salle d’eau et un WC, offrant un espace nuit confortable pour toute la famille.

Le grand sous-sol apporte de nombreuses possibilités avec une chambre supplémentaire, une buanderie/chaufferie, un atelier, une cave ainsi qu’un garage isolé avec porte automatique.

À l’extérieur, le terrain entièrement clos avec portail électrique accueille une piscine au sel de 9 x 4,5 m, idéale pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre verdoyant.

Côté confort, la maison dispose d’un chauffage central au gaz de ville, d’une climatisation réversible dans le séjour et la chambre du rez-de-chaussée, de fenêtres PVC double vitrage et du tout-à-l’égout. Le bien bénéficie d’une bonne performance énergétique (DPE C), gage d’un logement confortable et maîtrisé en consommation.

Les atouts

Maison 190 m² habitables

6 pièces – 4 chambres

Séjour 48 m² avec cheminée

Grande terrasse 100 m²

Piscine au sel 9 x 4,5 m

Terrain clos 2 314 m²

Grand garage, atelier et cave

Chauffage gaz + climatisation

Bon DPE : C

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant espace, confort et tranquillité à Cahors, tout en restant proche des commodités.

A moins de dix minutes de Cahors, magnifique ferme avec dépendances entièrement restaurée,
Maison d'habitation: séjour cuisine ouverte, trois chambres, salle de bain, wc, buanderie, grande pièce sous toit, cave et garage appartement attenant avec accès indépendant ( T2 ).
Grange de 80m2.
Cadre nature exceptionnel, calme absolu, restauration de qualité, vue imprenable, une osmose parfaite pour une vie harmonieuse entre modernité et charme de l'ancien.
A visiter sans hésitation.

Dans un secteur recherché de Cahors, à l'abri des regards, cette propriété de 144 m² séduit dès les premiers instants.
Sa silhouette contemporaine, pensée par un architecte, posée sur un terrain de plus de 4 000 m², s'intègre parfaitement à son environnement naturel.

Une rareté pour qui cherche à conjuguer modernité, intimité et qualité de vie à proximité des commoditées

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité et son agencement, la pièce de vie de près de 68 m², est le véritable espace commun et convivial. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, invite au partage. L'ensemble donne sur un extérieur dégagé, sans vis-à-vis, offrant une belle vue sur la nature.
Quatre chambres de plain pied, une grande salle d'eau, deux WC, un cellier, un garage de plus de 30 m² : chaque espace est pensé pour le confort du quotidien.

Parfaitement entretenue, la maison bénéficie d'une isolation performante (murs et toiture), de menuiseries en double vitrage, du gaz de ville pour le chauffage, d'un ballon d'eau chaude électrique, et d'un raccordement au tout-à-l'égout.
Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste qu'à poser vos valises et profiter d'un cadre de vie rare à Cahors.

Une maison comme celle-ci ne reste pas longtemps sur le marché !

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Cahors – Croix de Fer | Immeuble à fort potentiel avec local professionnel

Située au cœur du quartier prisé de la Croix de Fer à Cahors, cette maison des années 70 développe une surface totale de 327 m² et offre de nombreuses possibilités d’aménagement, idéale pour un projet d’investissement, une activité professionnelle ou une résidence avec rendement locatif.

Le bien se compose de :

Un local professionnel en rez-de-chaussée de 163 m², anciennement une pharmacie, bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un accès PMR

Deux appartements à rénover :

Un appartement de 67 m² avec balcon

Un appartement de 97 m²

Un terrain de 655 m², avec stationnements privatifs

Les + du bien

Quartier central et recherché

3 places de parking devant le local professionnel

Garage de 16 m²

Stationnement supplémentaire à l’arrière (2 à 3 véhicules)

Chauffage individuel par pompe à chaleur

Fort potentiel après travaux : habitation, location, profession libérale ou mixte

À prévoir

Des travaux de rénovation sont nécessaires, offrant l’opportunité de repenser entièrement les espaces selon vos besoins.
Classe énergétique F – logement à consommation énergétique excessive.

Informations financières

Prix de vente : 396 100 € FAI
(Prix hors honoraires : 380 000 € – honoraires acquéreur 4,24 % TTC)

Taxe foncière : 4 800 € / an

📍 Un bien rare sur le secteur, idéal pour investisseurs ou porteurs de projets ambitieux souhaitant allier emplacement stratégique et potentiel de valorisation.


Logement à consommation énergétique excessive