Achat CAHORS 46000

Achat CAHORS 46000

EXCEPTIONNELLE DEMEURE 17ème/18ème

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+12

EXCEPTIONNELLE DEMEURE 17ème/18ème

CAHORS 46000

369 250 € *

* 369250 € honoraires inclus

350 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet CAHORS

93 Boulevard Léon Gambetta

46000 Cahors

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Réf : 1282

CETTE MAGNIFIQUE DEMEURE DE CHARME EST SITUÉE A PROXIMITÉ IMMÉDIATE DU CENTRE VILLE DE CAHORS DE PLAIN PIED BELLES PIÈCES VOUTÉES (entrée, cuisine, salon, salle à manger) ETAGE UNE CHAMBRE AVEC SALLE D'EAU ET WC, TROIS CHAMBRES, UNE SALLE DE BAINS... Voir plus

250 m²

6 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

1 sde

EXCEPTIONNELLE DEMEURE 17ème/18ème

Descriptif

Réf : 1282

CETTE MAGNIFIQUE DEMEURE DE CHARME EST SITUÉE A PROXIMITÉ IMMÉDIATE DU CENTRE VILLE DE CAHORS DE PLAIN PIED BELLES PIÈCES VOUTÉES (entrée, cuisine, salon, salle à manger) ETAGE UNE CHAMBRE AVEC SALLE D'EAU ET WC, TROIS CHAMBRES, UNE SALLE DE BAINS... Voir plus

250 m²

6 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

1 sde

Fiche technique du bien

Bien en copropriété

Non

Jardin

Oui

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

Bois simple vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

Cuisine

Indépendante Equipée

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Fuel

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Oui

Piscine

Oui

Date ERP

21/09/2023

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

378 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : F

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 378 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 91* kg CO₂/m².an

Note : F

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

91 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 5332€ et 7214€ au 01/01/2021

Logement à consommation énergétique excessive

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Le quartier

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Maison 8 pièces 122 m² 14

A deux pas du centre-ville de Cahors, au coeur d'un quartier résidentiel calme, sans vis à vis, maison entièrement restaurée offrant une vie de plain-pied, avec des combles aménagés.
- au rez de chaussée: espace de vie, donnant accès aux terrasses, cuisine équipée ouverte, 3 chambres, une salle d'eau, un wc, une buanderie, un garage.
- à l'étage, combles aménagés , deux chambres, palier.
- cave, vide sanitaire.
Piscine 8x4x1,5 sel.
Terrain plat arboré et clos, portail électrique, belles prestations.
A visiter sans hésitations, Coup de coeur assuré !

Maison 4 pièces 95 m² 13

Belle maison de ville parfaitement restaurée avec vue sur le Lot
cave, grand garage 2 voitures avec porte automatique
Terrasse végétalisée, bien exposée avec vue sur la rivière
3 chambres avec la possibilité de créer une suite parentale au grenier.
Maison climatisée.

Maison 5 pièces 180 m² 18

Sur les hauteurs de Cahors, dans un cadre verdoyant, agréable maison en plain pied de 183 m² habitables :
Entrée avec placards 4 m², superbe pièce de vie d'environ 90 m² avec poêle à bois, cuisine ouverte équipée et coin repas, accès à la terrasse
avec pergola, cellier 6 m², dégagement 3 m², wc avec lave mains,
espace nuit comprenant, dégagement, 4 belles chambres, grande salle de bains avec douche et baignoire, chaufferie/buanderie.
Dépendances : 2 garages 55 m² dont 1 avec une pièce et une salle d'eau à terminer, appentis 20 m2, bucher, carport pour 2 voitures

Piscine au chlore 8 X 4 M (sécurisée)+ escalier, plage récente, chauffée par PAC, pool house avec cuisine d'été et wc

Beau terrain entretenu et clos, portail automatique.

Ensemble soigné et en très bon état.

Maison 5 pièces 190 m² 17

Confortable maison, en partie de plain pied, avec grand sous-sol
rdc : belle entrée, séjour 48 m² avec cheminée, vaste cuisine équipée donnant sur la terrasse, chambre, salle d'eau, wc.
étage : palier avec dressing, 2 grandes chambres, salle d'eau, wc
sous/sol : hall, buanderie/chaufferie, chambre, wc et point d'eau;
grand garage isolé avec porte automatique, cave, atelier
terrasse 100 m² avec partie couverte
Parfait état de l'ensemble, terrain clos avec portail électrique
Piscine au sel 9 M X 4.5 M
Chauffage central gaz de ville
climatisation réversible dans le séjour et la chambre du rdc
Tout à l'égout

Guy Hoquet CAHORS

93 Boulevard Léon Gambetta

46000 Cahors

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Dimanche

Fermé