Maison Francoules 5 pièce(s)

A proximité des commodités dans le bourg de Trespoux Rassiels
Nous sommes heureux de vous présenter cette maison de plain-pied 94 m² et de 1 599 m² de terrain. Elle est organisée comme suit : un salon double de 23 m², trois chambres de 11 m², une cuisine équipée / meublée et un cellier. Elle offre également une salle d'eau et des toilettes. Elle est équipée d'un chauffage électrique dans les chambres et une climatisation réversible dans la pièce de vie.

Pour une meilleure isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage avec des volets roulants. Un jardin donne à cette maison un supplément d'espace bienvenu.

Elle est en bon état général. Concernant le stationnement de votre véhicule, elle dispose d'un garage.

Cette maison se situe dans un quartier calme. Une école primaire y est implantée. Côté transports, on trouve la gare Cahors à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à l'autoroute A20 à 14 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à proximité. Il y a également un restaurant et une épicerie.

Elle est proposée à l'achat pour 190 800 €. Le prix net est de 180 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 % du prix du bien soit 10 800 € TTC. Le mandat de cette maison est exclusif.

Cette maison est très intéressante énergétiquement parlant. Elle a une classe énergétique A, représentant une excellente performance énergétique (69 kWh/m² annuels). Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est aussi notée A, ce qui implique un taux très faible d'émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 2 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 439 € et 593 € en 2021.

Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec notre agence Guy Hoquet CAHORS.

Proche des commodités au centre bourg.

Cette maison RT 2012 de plain-pied 102 m² et de 1 002 m² de terrain comprend : un grand salon double de 28 m², trois chambres de 11 m² à 12 m², une cuisine équipée et meublée et un bureau. Elle offre également une SDE / WC et un cellier. Un chauffage convecteur dans les chambres y est installé ainsi qu'une climatisation réversible dans le séjour.

Des fenêtres en pvc double vitrage contribuent avec des volets roulants à une bonne isolation thermique. Un jardin ajoute à cette maison de l'espace additionnel appréciable.

Elle est en bon état général. Un garage est prévu pour garer votre véhicule.

La maison est située dans un quartier calme. On y trouve une école primaire. Niveau transports en commun, il y a la gare Cahors à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un accès à l'autoroute A20 à 14 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis dans les environs. On trouve aussi un restaurant et une épicerie.

Elle est proposée à l'achat pour 206 700 €. Le prix net est de 195 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 % soit 11 700 € TTC. Elle est sous mandat exclusif.

D'un point de vue énergétique, cette maison est très performante. Qu'il s'agisse de classe énergétique (65 kWh/m²/an) ou de classe climat (chiffre annuel : 2 Kg CO2/m²), la notation est la même : A. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 473 € et 639 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec notre agence Guy Hoquet CAHORS.

SITUÉE A L'EST DE CAHORS DANS ENVIRONNEMENT BOISÉ
TERRAIN DE 1,8 HECTARE
PIÈCE A VIVRE AVEC CUISINE OUVERTE ÉQUIPÉE, 3 CHAMBRES, SALLE D'EAU, WC.
EN SOUS SOL GARAGE, BUANDERIE, CELLIER, UNE PIÈCE A AMÉNAGER

HUISSERIES PVC DOUBLE VITRAGE
CHAUFFE EAU SOLAIRE THERMODYNAMIQUE
CHAUFFAGE INSERT A GRANULÉS
ASSAINISSEMENT INDIVIDUEL AUX NORMES
FISCALITÉ RÉDUITE

TERRAIN ATTENANT 18000 M²
ZONE N